1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 남측 인접하여 위치하고, 주위는
다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건이 소재한 건물동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3, 지상13층건 내 5층 502호로서(사용승인일:
2019.04.17.),
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 하이새시 창호임.
이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 보안설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형인 3필1단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4~6미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1,2) 387-3, 387-4번지: 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,274만원입니다.
안양동 오피스텔 경매 2025타경101242 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-02 2억 2,933만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 98.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,560만원보다 23.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경101242 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.