2025타경784 [2] 물건 사진

태전동 단독주택 경매 — 대구광역시 북구 태전동 961-7 (2025타경784 [2] 대구지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 6,443만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지대구광역시 북구 태전동 961-7
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 7,939만원
최저매각가격1억 6,443만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.89㎡
대지면적208.9㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일4억 7,939만원유찰
22026-08-13매각기일3억 3,557만원유찰
32026-09-15매각기일2억 3,490만원유찰
42026-10-14매각기일1억 6,443만원예정
52026-10-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중 교통이용 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1),3) 공히 세장형의 평탄한 토지로서, 기호1)은 주상용 건물부지, 기호3)은 단독주택 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호1),3) 공히 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1),3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,939만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,443만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,646만원입니다.
2025타경784 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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