1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중 교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1),3) 공히 세장형의 평탄한 토지로서, 기호1)은 주상용 건물부지, 기호3)은 단독주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호1),3) 공히 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1),3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경784 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,349만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,443만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,646만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
태전동 단독주택 경매 2025타경784 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,490만원의 10%인 약 2,349만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,443만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,939만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,490만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,646만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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