1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 회덕동 소재 ‘회덕교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 남서하향 완경사의 세장형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건의 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 .
공부와의 차이 .
기타참고사항(임대관례 및 기타) .
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 지상 4층건 내 제3층 제302호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재마감 등
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호 : 하이샷시창호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51931 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,254만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,781만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,602만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
회덕동 다세대 경매 2025타경51931 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,544만원의 10%인 약 1,254만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,781만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,600만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,544만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,602만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51931의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.