1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동경찰서"남측 도로월편에 위치하며, 주변은 상업용, 업무용, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(8호선 강동구청역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층건 내 제12층 제1202호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: -
창호: 샷시창호 입니다.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중이며 내부 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바랍니다.
설비내역 급배수/위생설비, 개별도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 주상용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 25미터 및 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-05-12), 지구단위계획구역, 도로(2004-11-05)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,439만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
성내동 연립 경매 2024타경63813 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,100만원의 10%인 약 2,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,439만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (12일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경63813 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.