1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 업무용시설, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 5층 520호로서
외벽: 알루미늄 복합판넬 등
창호: 샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 업무시설 및 주거용, 상업용시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 소재한 토지의 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,093만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,525만원입니다.
구로동 다세대 경매 2024타경129983 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-28 6,093만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,900만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,093만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경129983 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.