2026타경31 [1] 물건 사진

용두동 아파트 경매 — 서울특별시 동대문구 용두동 798 청량리역한양수자인그라시엘 102동 제21층 제2102호 (2026타경31 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 15억 3,652만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 6,000만원의 87.3%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가15억 3,652만원
감정가 대비87.3%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수4명
2순위 입찰가14억 7,890만원
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 용두동 798 청량리역한양수자인그라시엘 102동 제21층 제2102호
용도아파트 · 주거시설
감정가17억 6,000만원
최저매각가격14억 800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.97㎡
대지면적11.86㎡
준공연도4년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일17억 6,000만원유찰
22026-08-25매각기일14억 800만원매각
32026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 용두동"청량리역"남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지 등으로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법&gt

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,847만원입니다.
용두동 아파트 경매 2026타경31 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 15억 3,652만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 6,000만원의 87.3%이고, 마지막 최저매각가격 14억 800만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 14억 7,890만원로 낙찰가와 5,762만원 차이입니다.
2026타경31 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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