2025타경63296 [3] 물건 사진

원흥동 공장 경매 — 경기도 고양시 덕양구 원흥동 705 고양원흥 한일윈스타 지식산업센터 7층703호 (2025타경63296 [3] 고양지원)

경매 결과

2026-04-22 낙찰가 1억 376만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 49.6%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 376만원
감정가 대비49.6%
최저매각가 대비144.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 115만원
매각일2026-04-22

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물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 원흥동 705 고양원흥 한일윈스타 지식산업센터 7층703호
용도공장 · 공업시설
감정가2억 900만원
최저매각가격7,169만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적43.99㎡
대지면적13.63㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-24매각기일2억 900만원유찰
22026-02-04매각기일1억 4,630만원유찰
32026-03-18매각기일1억 241만원유찰
42026-04-22매각기일7,169만원매각
52026-04-29매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 파주시 탄현면 금승리 소재 ”웅지세무대학교” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공장 등이 소재함. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 차량 운행 빈도, 운행시간 등 고려할 때 제반 대중교통환경은 다소 불편함. 형태 및 이용상태 대상물건 토지(1) 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 건부지(주택)으로 이용중임. 대상물건 토지(6) 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황“전”으로 이용중임. 인접 도로상태 대상물건 토지(1) 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 가능함. 대상물건 토지(6) 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,169만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,571만원입니다.
원흥동 공장 경매 2025타경63296 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-22 1억 376만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 49.6%이고, 마지막 최저매각가격 7,169만원보다 44.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 115만원로 낙찰가와 261만원 차이입니다.
2025타경63296 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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