2025타경640 [7] 물건 사진

대신동 아파트 경매 — 대구광역시 중구 대신동 103-9 청라힐지웰더센트로 101동 26층2604호 (2025타경640 [7] 대구지방법원)

경매 결과

2026-02-04 낙찰가 3억 4,123만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 900만원의 83.4%, 응찰자 9명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 4,123만원
감정가 대비83.4%
최저매각가 대비119.2%
응찰자 수9명
2순위 입찰가3억 3,344만원
매각일2026-02-04

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물건 개요

소재지대구광역시 중구 대신동 103-9 청라힐지웰더센트로 101동 26층2604호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 900만원
최저매각가격2억 8,630만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적72.76㎡
대지면적249.74㎡
준공연도4년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-09매각기일4억 900만원유찰
22026-02-04매각기일2억 8,630만원매각
32026-02-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(아파트)인 ""청라힐지웰더센트로 101동 34층 3402호(전용면적:72.7570㎡, 계단식, 동향)""로서, 대구광역시 중구 대신동 소재 '서문시장' 북측 인근에 위치하고 있 음. - 주위는 동산네거리 주변의 노선상가지대로서, 간선도로를 따라 음식점, 소매점, 병원, 판 매시설 등의 근린생활시설과 시장(서문시장), 후면 기존주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 2~3분 거리에 시내버스정 류장이, 도보로 약 3분 거리에 도시철도3호선 '서문시장역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 37층 건물(101동) 중 34층 3402호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 ""2023. 07. 28."" 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석, 일부 인조대리석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,630만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,858만원입니다.
대신동 아파트 경매 2025타경640 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-04 3억 4,123만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 900만원의 83.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,630만원보다 19.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,344만원로 낙찰가와 779만원 차이입니다.
2025타경640 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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