1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(아파트)인 ""청라힐지웰더센트로 101동 34층 3402호(전용면적:72.7570㎡,
계단식, 동향)""로서, 대구광역시 중구 대신동 소재 '서문시장' 북측 인근에 위치하고 있
음.
- 주위는 동산네거리 주변의 노선상가지대로서, 간선도로를 따라 음식점, 소매점, 병원, 판
매시설 등의 근린생활시설과 시장(서문시장), 후면 기존주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 2~3분 거리에 시내버스정
류장이, 도보로 약 3분 거리에 도시철도3호선 '서문시장역'이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 비교적 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 37층 건물(101동) 중 34층 3402호 단위세대로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 ""2023. 07. 28.""
외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석, 일부 인조대리석 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,630만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,858만원입니다.
대신동 아파트 경매 2025타경640 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-04 3억 4,123만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 900만원의 83.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,630만원보다 19.2% 높은 금액입니다.