2026타경174 [1] 물건 사진

청량읍 근린시설 경매 — 울산광역시 울주군 청량읍 삼정리 755 쌍용하나빌리지 상가24동 1층105호 (2026타경174 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 3,367만원에 매각됐습니다. 감정가 4,800만원의 70.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,367만원
감정가 대비70.1%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지울산광역시 울주군 청량읍 삼정리 755 쌍용하나빌리지 상가24동 1층105호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4,800만원
최저매각가격3,360만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적38.64㎡
대지면적24672㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일4,800만원변경
22026-09-15매각기일4,800만원유찰
32026-10-20매각기일3,360만원매각
42026-10-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-25대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 삼정리 소재 '삼정초등학교' 북동측에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 현황 및 집합건출물대장상 지상2층 건물로서 외벽 : 타일 붙임 등 내벽 : 내부인테리어마감 등 창호 : 샷시 창호등임. 이용상태 - 기호(1) : 생활편익시설(상호 : 카페가뿐)임. - 기호(2) : 생활편익시설(상호 : 오징어의 하루)임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 건부지임. 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 본건 기호(1, 2) 등기사항전부증명서상 “15층, 공동주택(아파트)”로 등재되어 있으나 집합건축물대장 및 현황은 “지상2층, 생활편익시설”이므로 업무진행시 참고하시기 바람. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 1999-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1999-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,360만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 411만원입니다.
청량읍 근린시설 경매 2026타경174 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 3,367만원에 매각됐습니다. 감정가 4,800만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,360만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1999-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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