| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 구미동 297-2 서울시니어스분당타워 4층407호 |
|---|---|
| 감정가 | 5억 8,300만원 |
| 최저매각가격 | 4억 810만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-01-05 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 79.99㎡ |
| 대지면적 | 35.7㎡ |
| 관할법원 | 성남지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 매각기일 | 5억 8,300만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-05 | 매각기일 | 4억 810만원 | 매각 |
| 3 | 2026-01-12 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 '구미중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 원거리에 지하철 수인분당선, 신분당선 '미금역', 지하철 신분당선 '오리역' 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조, 철골조, 평스라브, 경사지붕 지하3층 지상8층 건물 내 제4층 제407호로서, (사용승인일 : 2003-08-23) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등입니다. 이용상태 본건은 기준시점 현재 노인복지주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 업무용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태
리치고 경매 분석도에서 2025타경51698 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.