2024타경6583 [1] 물건 사진

강천면 대지 경매 — 경기도 여주시 강천면 간매리 396-2 (2024타경6583 [1] 여주지원)

경매 결과

2026-11-04 낙찰가 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 6,919만원의 52%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,600만원
감정가 대비52%
최저매각가 대비106.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,501만원
매각일2026-11-04

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물건 개요

소재지경기도 여주시 강천면 간매리 396-2
용도대지 · 토지
감정가6,919만원
최저매각가격3,390만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-04
진행상태매각
대지면적370㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일6,919만원유찰
22026-09-30매각기일4,843만원유찰
32026-11-04매각기일3,390만원매각
42026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 강천면 간매리 소재 "강천면 행정복지센터" 남동측에 위치하며, 주위는 면소재지 내 일반주택, 전원주택, 근린생활시설, 편의시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 기호(1) 토지는 승용차량 출입이 가능하며, 면소재지 내 간선도로 인 "강문로"변에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 형태 및 이용상태 기호(1) : 북서하향 지대에 비교적 평탄한(남동측에 석축) 다각형의 토지로서, 나대지 상태 이나 본건 북동측에 소재하는 농경지의 진출입로로 일시적으로 이용중이며, 본건 서측 일부 에는 나무 등이 소재함. 기호(2) : 북동하향 경사지대에 부정형 형태의 계단식 농경지로서, "답"으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 지목 구거인 토지 위에 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있어 본건 남서측 일부가 접함. 기호(2) : 지적도상 본건 서측으로 지목 도로인 토지와 접하나, 지목 도로인 토지(일부가 도수로(구거) 부지로 이용)는 폐도 상태로서 현황 맹지 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 성장관리계획구역, 제2종지구단위

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,919만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,390만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 370㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 62만원입니다.
강천면 대지 경매 2024타경6583 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-04 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 6,919만원의 52%이고, 마지막 최저매각가격 3,390만원보다 6.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,501만원로 낙찰가와 99만원 차이입니다.
2024타경6583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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