1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 강천면 간매리 소재 "강천면 행정복지센터" 남동측에 위치하며,
주위는 면소재지 내 일반주택, 전원주택, 근린생활시설, 편의시설, 농경지, 임야 등이
혼재하는 지역임.
교통상황 기호(1) 토지는 승용차량 출입이 가능하며, 면소재지 내 간선도로 인 "강문로"변에
버스정류장 등이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태 기호(1) : 북서하향 지대에 비교적 평탄한(남동측에 석축) 다각형의 토지로서, 나대지 상태
이나 본건 북동측에 소재하는 농경지의 진출입로로 일시적으로 이용중이며, 본건 서측 일부
에는 나무 등이 소재함.
기호(2) : 북동하향 경사지대에 부정형 형태의 계단식 농경지로서, "답"으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 지목 구거인 토지 위에 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있어 본건
남서측 일부가 접함.
기호(2) : 지적도상 본건 서측으로 지목 도로인 토지와 접하나, 지목 도로인 토지(일부가
도수로(구거) 부지로 이용)는 폐도 상태로서 현황 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 성장관리계획구역, 제2종지구단위
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
484만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,390만원
평당 감정가(대지면적 기준)
62만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
강천면 대지 경매 2024타경6583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,843만원의 10%인 약 484만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,390만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,919만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,843만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 370㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 62만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (3일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.