2025타경332 [1] 물건 사진

무장면 단독주택 경매 — 전북특별자치도 고창군 무장면 무장리 158-8 주1동 (2025타경332 [1] 정읍지원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 1억 7,010만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,615만원의 72%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,010만원
감정가 대비72%
최저매각가 대비102.9%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지전북특별자치도 고창군 무장면 무장리 158-8 주1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 3,615만원
최저매각가격1억 6,531만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적162㎡
대지면적154㎡
관할법원정읍지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일2억 3,615만원유찰
22026-07-20매각기일1억 6,531만원매각
32026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 고창군 무장면 무장리 소재 ""무장초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설과 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 면소재지내 주택 및 상가혼용지대입니다. 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며 전반적인 교통 사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '대(주상용)'로 이용중입니다. 인접 도로상태 대상토지는 북동측과 북서측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리 구역(2020-12-23)입니다. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 2층으로서, 외 벽 : 연와벽돌쌓기

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,615만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,531만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 162㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 482만원입니다.
무장면 단독주택 경매 2025타경332 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 1억 7,010만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,615만원의 72%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,531만원보다 2.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경332 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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