1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘문성중학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 다가구주택, 공원, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고편탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건의 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1, 2 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 .
공부와의 차
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,184만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,472만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,396만원
자주 묻는 질문
독산동 다세대 경매 2025타경9656 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,840만원의 10%인 약 2,184만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,472만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,840만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 37.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,396만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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