1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 공공청사, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 버스정류장까지의 거리 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상10층 건 내 3층씨에이03-024호(기호1), 7층씨에이07-089호(기호2), 9층씨비09-069호(기호3), 7층씨에이07-087호(기호4)로서,
(사용승인일: 2022.06.03)
외벽: 석재붙임 및 외장판넬붙임마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 등(탐문)
창호: 새시창호임.
이용상태 기호(1),(2),(4): 지식산업센터,
기호(3): 기숙사로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측, 북측 및 남측으로 대로와 접하고, 동측으로 중로와 각각
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,399만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,172만원입니다.
다산동 공장 경매 2024타경82718 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-12 8,520만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,100만원의 56.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,399만원보다 15.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,312만원로 낙찰가와 208만원 차이입니다.
2024타경82718 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.