1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 「백송고등학교」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 내 제104동 제1층 제101호 임
외벽 : 드라이비트, 파벽돌 마감 등
창호 : 새시 창호 등
이용상태 집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「공동주택(다세대주택)」 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 남측으로 노폭 약 5~7m 내외 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone)
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,428만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,105만원입니다.
덕이동 다세대 경매 2025타경62369 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 9,594만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,200만원의 55.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,428만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,219만원로 낙찰가와 374만원 차이입니다.
2025타경62369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.