1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 목포시 대양동 소재 '산계마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하여 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지의 주거나지임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 3m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지'사진용지'와 같이 소유자 미상의 제시외수목이 소재함.
별지'사진용지'와 같이 이동이 가능한 폐기름탱크가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,676만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 159만원, 감정가의 45% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 664㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 113만원입니다.
대양동 대지 경매 2025타경330 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-22 1억 2,141만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,676만원의 53.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 159만원보다 19.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경330 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.