2026타경73 [1] 물건 사진

예산읍 근린시설 경매 — 충청남도 예산군 예산읍 발연리 124 1동 (2026타경73 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 예산군 예산읍 발연리 124 1동
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가16억 1,437만원
최저매각가격16억 1,437만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적349.23㎡
대지면적1853㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일16억 1,437만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 발연리 소재 '예산여자중학교' 남동측 인근에 위치하며, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 농지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 교통상황 기호(2~4) 토지는 간선도로인 버스노선과 접하며, 기호(1, 7, 8) 토지는 간선도로 인근으로 제반 교통 사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 ·기호(1), (7) : 부정형의 평지로서 주거나지로 이용 중임. ·기호(2) : 삼각형의 평지로서 상업나지임. ·기호(3) : 부정형의 평지로서 상업용건부지임. ·기호(4) : 세장형의 평지로서 상업나지임. ·기호(8) : 삼각형의 완경사지로 주거나지임. 인접 도로상태 ·기호(1), (7), (8) : 맹지상태임. ·기호(2), (3), (4) : 동측으로 광대로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ·기호(1), (7), (8) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>. ·기호(2), (3)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,144만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,528만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

예산읍 근린시설 경매 2026타경73 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 1,437만원의 10%인 약 1억 6,144만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 1,437만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 1,437만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 349.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,528만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (14일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경73 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

예산군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기