1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 ‘퇴계원역(경춘선)’ 남동측 인근에 위치한 ‘퇴계원힐스테이트’내 단위호로서, 인근은 아파트단지 및 근린상가, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 단지까지 차량 진출입 자유로우며, 인근 간선도로와의 접근성, ‘퇴계원역(경춘선)’까지의 거리, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상20층/지하1층 건물 내 11층 1102호로,
외벽: 페인팅 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 단지는 남측, 북측 등으로 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도제원지구), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도제원초등학
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,960만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,443만원입니다.
퇴계원읍 아파트 경매 2024타경81760 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-08 5억 6,790만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,800만원의 90.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 3,960만원보다 29.2% 높은 금액입니다.