1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 "이천설봉호텔" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
근린생활시설 및 업무시설(오피스 및 오피스텔), 온천, 호텔, 편의시설 등이 혼재하는 상업
지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장에서 대중교통수단의 이용이 가능하여
제반 교통여건은 무난합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 중 6층 604호로서
외벽: 외장석재 및 벽돌, 몰탈위페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등
창호: 샷시 및 유리창 등으로 시공되었습니다.
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
(별지 "건물개황도" 참조)
설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을
갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남서측으로 대로의 포장도로에 접하며, 인근 간선도로(경충대로)와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 1토지 (468-24) :
도시지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m-
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-09에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2020-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,026만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
중리동 오피스텔 경매 2024타경41302 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,026만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경41302 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-09에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.