1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업 무시설(오피스텔), 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(간석오거리역) 등이 소재 하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건 중 12층 1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 본건은 공부상 도시형생활주택임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차설비(기계 식,자주식) 등이 되어있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로서, 기준시점 현재 도시형생활주택(원룸형주택) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 간석동 216-19 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환 경보전과 032-453
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,229만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
간석동 다세대 경매 2026타경502611 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,600만원의 10%인 약 460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,229만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502611 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.