1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 도시형생활주택 및 오피스텔(주거용)이 소재하고 아파트, 근린생활 시설, 숙박시설, 위락시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선 '간석오거 리역' 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 비동 6층 607호로서, (사용승인일자: 2012.02.15) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서,
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,206만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
간석동 다세대 경매 2026타경252 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,000만원의 10%인 약 700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,206만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경252 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.