2025타경512193 [2] 물건 사진

구월동 근린시설 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1463-2 로데오프라자21 8층801호 (2025타경512193 [2] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1463-2 로데오프라자21 8층801호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 7,700만원
최저매각가격6억 7,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적276.12㎡
대지면적35.23㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일6억 7,700만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 기호1은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용학초등학교" 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임. 위치 및 주위환경 기호2,3은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천종합버스터미널' 북측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 각종 상업시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건 단지내로의 차량 출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(수인분 당선 '인하대역') 등의 대중교통시설이 소재함. 교통상황 기호2,3 소재 건물로 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지 하철역(인천터미널역,예술회관역)등의 대중교통시설이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 건물내 8층 ②802호, ③801호로서 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물내 21층 2104호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 이용상태 기호1의 집합건

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,770만원
평당 감정가(건물면적 기준)811만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

구월동 근린시설 경매 2025타경512193 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,700만원의 10%인 약 6,770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 276.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 811만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경512193 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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