1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 "덕산복합문화체육센터" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리농경지 및 농가주택이 주로 소재하고 로변을 따라 중소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 답 및 일부 건부지 및 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로가 통과하고 있으며, 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지 ,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(덕산)<온천법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 본건 북측 일부 지상에 소유자미상의 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이 본건 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 답 및 건
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,397만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,782만원
평당 감정가(대지면적 기준)
64만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
덕산면 전 경매 2026타경15076 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,975만원의 10%인 약 3,397만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,782만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,536만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,975만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2489㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (2일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경15076 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.