1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재""기흥동탄T/G""남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단
지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건 상가동까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건내 1층 157호 및 156호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 기호(1,2) 공히 판매시설로서 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 유사의 광평수 토지로서, 아파트 및 판매시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 주위로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄신도시첨단산업단지), 중로3류(폭12m~15m)
중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,833만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,220만원입니다.
2025타경54957 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.