2025타경61557 [1] 물건 사진

고양동 단독주택 경매 — 경기도 고양시 덕양구 벽제관로 50 (2025타경61557 [1] 고양지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 7,873만원(감정가의 70%)였습니다.

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 벽제관로 50
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 4,104만원
최저매각가격3억 7,873만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적121.68㎡
대지면적232㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-06매각기일5억 4,104만원유찰
22025-12-11매각기일3억 7,873만원예정
32025-12-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ""고양초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택 및 학교 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(고양향교)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(시도65호선)<도로법>, 정비구역(고양 I-2)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,104만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,873만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 121.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,470만원입니다.
2025타경61557 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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