1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 청금리 소재 "청금리 마을회관" 남측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 중소규모 공장 및 창고시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통 시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도, 거리 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형의 경사 또는 평탄한 도로부지(대부분)로 이용중임.
기호(3,4,8): 공히 부정형의 경사 또는 평탄한 답기타로 이용중임.
기호(5): 사다리형의 유수지로 이용중임.
기호(6,9,10): 부정형(6) 또는 사다리형(9,10)의 경사 또는 평탄한 도로부지로 이용중임.
기호(7): 삼각형의 평탄한 공장부지 및 일부 법면으로 이용중임.
기호(11-14) : 부정형의 4필 일단의 토지로 공업용 건부지(현황 일부 원형지)로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1-10) : 본건을 포함한 2차선 포장도로(우측부분은 인도 개설)를 이용이 가능함.
기호(11-14) : 본건 기호(12)의 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 통해
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경752 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 6,186만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
25억 3,299만원
평당 감정가(건물면적 기준)
392만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
송악읍 공장 경매 2024타경752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 36억 1,855만원의 10%인 약 3억 6,186만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 25억 3,299만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 51억 6,936만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 36억 1,855만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4354.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 392만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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