1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1)은 전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 소재 "거산마을" 북측 및 북동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 농경지 및 취락이 소재하는 시 외곽 농촌 지역임.
교통상황 기호1) 본건 동측 일부까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 근거리에 대중교통시설까지이 소재하고 국도가 통과하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.
형태 및 이용상태 기호1) 대체로 서측 및 남서측으로 하향 급경사를 이루는 부정형의 토지로 대부분 임야 및 일부 건부지, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1) 동측으로 폭 약3-4미터의 포장도로와 접하고 본건의 일부도 폭 약 3~4미터의 포장도로이 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 임야(지적)도 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이 기호1)의 공부상 지목
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,202만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
개정면 임야 경매 2025타경21326 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 2,024만원의 10%인 약 1억 9,202만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.