1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 "낙타고개삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 임야 및 농경지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 경사지로서, 현황 자연림 및 전 상태임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지) 임.
제시목록
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경65107 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,571만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 999만원
평당 감정가(대지면적 기준)
47만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
원당동 임야 경매 2025타경65107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,713만원의 10%인 약 1,571만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 999만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,447만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,713만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1592㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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