1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 경기도 화성시 능동 소재로서 기산중학교 남동측 인근에 위치하는
동탄퍼스트빌스타 업무시설(오피스텔) 16층비1602호 구분건물로서
인근일대는 아파트단지, 상업용 및 업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인근에 위치하는바
전체적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구 평스라브지붕 18층중 16층 일부로서
(집합건축물대장상 2014.08.08 사용승인일임)
외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등
창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등.
이용상태 업무시설(오피스텔)임.
(내부구조는 건물개황도 참조)
설비내역 위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 업무시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 광대로 등의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류접함, 가축사육제한구역,
상대보호구역, 비행안전제6구역, 성장관리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경79783 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
109만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
766만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,526만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
능동 업무시설 경매 2024타경79783 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,094만원의 10%인 약 109만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 766만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,094만원, 감정가의 12% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,526만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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