1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '노형초등학교 '북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지(공사중) 상태임.
기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거나지(공사중) 상태임.
인접 도로상태 기호(1) : 남동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
기호(2) : 남동측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역 <수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호(2) :
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7412 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 1,038만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
21억 7,267만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,344만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
노형동 대지 경매 2025타경7412 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 31억 381만원의 10%인 약 3억 1,038만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 21억 7,267만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 63억 3,431만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31억 381만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1558.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,344만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경7412의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.