2025타경7412 [1] 물건 사진

노형동 대지 경매 — 제주특별자치도 제주시 노형동 2613-2 (2025타경7412 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 노형동 2613-2
용도대지 · 토지
감정가63억 3,431만원
최저매각가격21억 7,267만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1558.2㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-16매각기일63억 3,431만원유찰
22026-01-27매각기일44억 3,402만원변경
32026-04-14매각기일44억 3,402만원변경
42026-08-11매각기일44억 3,402만원유찰
52026-09-15매각기일31억 381만원유찰
62026-10-27매각기일21억 7,267만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '노형초등학교 '북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지(공사중) 상태임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거나지(공사중) 상태임. 인접 도로상태 기호(1) : 남동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2) : 남동측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역 <수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(2) :

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 63억 3,431만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 7,267만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1558.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,344만원입니다.
2025타경7412 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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