2025타경63861 [1] 물건 사진

대화동 아파트 경매 — 경기도 고양시 일산서구 대화동 2603 한화포레나킨텍스 106동 5층501호 (2025타경63861 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-02-10 낙찰가 9억 9,650만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 9,900만원의 90.7%, 응찰자 19명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9억 9,650만원
감정가 대비90.7%
최저매각가 대비129.5%
응찰자 수19명
2순위 입찰가9억 8,600만원
매각일2026-02-10

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물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 대화동 2603 한화포레나킨텍스 106동 5층501호
용도아파트 · 주거시설
감정가10억 9,900만원
최저매각가격7억 6,930만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.43㎡
대지면적34.87㎡
준공연도8년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-30매각기일10억 9,900만원유찰
22026-02-10매각기일7억 6,930만원매각
32026-02-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 「킨텍스역(GTX-A)」 북동측 인근에 위치하며, 주변에는 대규모 아파트단지, 업무시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호합니다. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철「킨텍스역」이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상49층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 이용상태 공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약25m, 북서측으로 약 35m, 남동측으로 약25m 및 남서측으로 약40m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 일반상업지역, 지구

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,930만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,303만원입니다.
대화동 아파트 경매 2025타경63861 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-10 9억 9,650만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 9,900만원의 90.7%이고, 마지막 최저매각가격 7억 6,930만원보다 29.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
19명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억 8,600만원로 낙찰가와 1,050만원 차이입니다.
2025타경63861 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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