1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '북대구세무서' 북측 인근에 위치하는 '침산태왕리더스' 102동 17층 1705호 단위세대이며, 본건 인근으로 아파트, 관공서, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 102동 17층 1705호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, -창호: 하이샷시 창호임. (사용승인일 : 2005.04.16.)
이용상태 '아파트'로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, '아파트 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,750만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,070만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
침산동 아파트 경매 2026타경100183 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,500만원의 10%인 약 2,750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,070만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100183 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100183 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100183/1/사진/0.jpg?w=512)