2024타경117570 [1] 물건 사진

면목동 다세대 경매 — 서울특별시 중랑구 망우로26길 51, 5층501호 (면목동,성진빌) (2024타경117570 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 1억 2,660만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,430만원의 44.5%, 응찰자 2명, 12회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,660만원
감정가 대비44.5%
최저매각가 대비108.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,826만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 망우로26길 51, 5층501호 (면목동,성진빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 8,430만원
최저매각가격1억 1,645만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수12회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적49.15㎡
대지면적27.71㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-08매각기일2억 8,430만원유찰
102026-06-09매각기일2억 2,744만원유찰
112026-07-14매각기일1억 8,195만원유찰
122026-08-19매각기일1억 4,556만원유찰
132026-09-29매각기일1억 1,645만원매각
142026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
152026-11-19대금지급기한-진행
22025-08-12매각기일2억 2,744만원유찰
32025-09-16매각기일1억 8,195만원유찰
42025-10-23매각기일1억 4,556만원유찰
52025-12-02매각기일1억 1,645만원유찰
62026-01-13매각기일9,316만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서울중랑초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2008.07.11) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조" 참고 바람. 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방 위사령부(02-524-3146)관할)<군사기

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,430만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,645만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,912만원입니다.
면목동 다세대 경매 2024타경117570 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 1억 2,660만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,430만원의 44.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,645만원보다 8.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,826만원로 낙찰가와 834만원 차이입니다.
2024타경117570 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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