1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 ""가산디지털단지역"" 남측 인근
에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 공장지대로서, 제
반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 '가산디지털
단지역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상15층 건 내 제5층 제509호 외 5개호로서
(사용승인일: 2021.09.09),
외벽: 커튼월 마감 등,
창호: 페어글라스 창호 등.
이용상태 산업시설(공장)(공부상 용도)임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 화물용승강기설비 등이 구
비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 산업시설(공장), 지원시설(근린생활시설) 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(202
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경458 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,188만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,503만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,993만원
자주 묻는 질문
가산동 공장 경매 2025타경458 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,878만원의 10%인 약 1,188만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,503만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,878만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,993만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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