1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울영남초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 노변 근린상가, 근린생활
시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층건 내 제3층 제303호로서
(사용승인일: 2019.04.08),
외벽: 인조석 마감 등,
창호: PVC 창호 마감 등.
이용상태 단지형다세대주택(침실2, 안방, 거실, 주방, 욕실2, 발코니1, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고
있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,871만원입니다.
2024타경149499 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.