2024타경876 [1] 물건 사진

연산면 다가구주택 경매 — 충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1485 (주건축물제1동) (2024타경876 [1] 논산지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 5억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 987만원의 47.8%, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 3,000만원
감정가 대비47.8%
최저매각가 대비139.2%
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1485 (주건축물제1동)
용도다가구주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가11억 987만원
최저매각가격3억 8,069만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적556.35㎡
대지면적668㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-02매각기일11억 987만원유찰
22026-03-09매각기일7억 7,691만원유찰
32026-04-13매각기일5억 4,384만원유찰
42026-05-18매각기일3억 8,069만원변경
52026-10-06매각기일3억 8,069만원매각
62026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 연산리 소재 "연산리마을회관" 남서측에 위치하며, 주위는 전, 답, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행 횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택으로 이용중임. 인접 도로상태 북측으로 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로 기호(3)에 접하고 있으며, 이를 경유하여 동측의 황산벌로에 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 2) 기호(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 987만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,069만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 556.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 659만원입니다.
연산면 다가구주택 경매 2024타경876 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 5억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 987만원의 47.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,069만원보다 39.2% 높은 금액입니다.
2024타경876 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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