2025타경53787 [1] 물건 사진

퇴촌면 다세대 경매 — 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 284-8 프리미엄뷰 104동 2층202호 (2025타경53787 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 1억 6,122만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,400만원의 56.8%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,122만원
감정가 대비56.8%
최저매각가 대비115.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 4,500만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지경기도 광주시 퇴촌면 관음리 284-8 프리미엄뷰 104동 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 8,400만원
최저매각가격1억 3,916만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적65.49㎡
대지면적297.84㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일2억 8,400만원유찰
22026-08-10매각기일1억 9,880만원유찰
32026-09-14매각기일1억 3,916만원매각
42026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 및 하천 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제202호로서, [사용승인일 : 2020.09.15.] 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(갈올길)와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 관음리 284-8 : 계획관리지역(계획관

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,916만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,434만원입니다.
퇴촌면 다세대 경매 2025타경53787 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 1억 6,122만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,400만원의 56.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,916만원보다 15.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,500만원로 낙찰가와 1,622만원 차이입니다.
2025타경53787 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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