2025타경397 [1] 물건 사진

팔금면 근린시설 경매 — 전라남도 신안군 팔금면 읍리 104-4 (2025타경397 [1] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 신안군 팔금면 읍리 104-4
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가1억 6,249만원
최저매각가격1억 6,249만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적138.69㎡
대지면적277㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-05매각기일1억 6,249만원예정
22026-01-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 전남 신안군 팔금면 읍리 팔금면사무소 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐. 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함. 형태 및 이용상태 장방형에 가까운 평지, 상업용 부지 인접 도로상태 북측 및 서측으로 왕복 2차선도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-59)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 소하천구역, 소하천예정지 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 시멘트벽돌조 스라브 및 판넬지붕 단층 (사용승인일: 1970.7.1) 증축(근린생활시설 96.39㎡): 2003.12.23 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등 이용상태 상업용 설비내역 기본 급배수, 위생설비 등이 되어 있음. 부합물 및 종물 제시외 건물 ㄱ: 사이딩판넬 판넬지붕 단층, 숙소, 1식(약 44㎡) - 옥상 소재 제시외 건물 ㄴ: 사이딩판넬 판넬지붕 단층, 입구, 1식(약 5㎡) - 1층 소재 제시외 건물

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,625만원
평당 감정가(건물면적 기준)387만원

자주 묻는 질문

팔금면 근린시설 경매 2025타경397 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,249만원의 10%인 약 1,625만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,249만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,249만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 138.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 387만원입니다.
2025타경397 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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