1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전남 신안군 팔금면 읍리 팔금면사무소 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황 인근에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태 장방형에 가까운 평지, 상업용 부지
인접 도로상태 북측 및 서측으로 왕복 2차선도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-59)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 소하천구역, 소하천예정지
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘트벽돌조 스라브 및 판넬지붕 단층 (사용승인일: 1970.7.1)
증축(근린생활시설 96.39㎡): 2003.12.23
외 벽: 몰탈위페인팅마감 등
창 호: 샷시창 등
이용상태 상업용
설비내역 기본 급배수, 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 제시외 건물 ㄱ: 사이딩판넬 판넬지붕 단층, 숙소, 1식(약 44㎡) - 옥상 소재
제시외 건물 ㄴ: 사이딩판넬 판넬지붕 단층, 입구, 1식(약 5㎡) - 1층 소재
제시외 건물
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,625만원
평당 감정가(건물면적 기준)
387만원
자주 묻는 질문
팔금면 근린시설 경매 2025타경397 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,249만원의 10%인 약 1,625만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,249만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,249만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 138.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 387만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경397의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.