1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산한강초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 근린공원 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕
층수 : 지하 1층, 지상 30층 건물 내 19층 소재
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 급배수설비, 위생설비, 지역난방설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 상대보호구역(다산한강유치원), 상대보호구역(다산한강초
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,358만원입니다.
다산동 아파트 경매 2025타경71301 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-21 8억 1,355만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 8,200만원의 104%이고, 마지막 최저매각가격 5억 4,740만원보다 48.6% 높은 금액입니다.