1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 ""유곡초등학교"" 남동측 인근에 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 '토지임야 및 일부도로' 상태임.
기호(2) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 '토지임야' 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 공부상 맹지이나, 현황 본건 일부에 폭 약 3M 내외의 포장도로가 개설됨.
기호(2) : 공부상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산04 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51042 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
731만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,115만원
평당 감정가(대지면적 기준)
63만원
자주 묻는 질문
송산면 임야 경매 2025타경51042 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,307만원의 10%인 약 731만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,115만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,913만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,307만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 783㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 63만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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