2025타경3868 [1] 물건 사진

고운동 아파트 경매 — 세종특별자치시 고운동 2111 가락마을19단지 1907동 4층401호 (2025타경3868 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 4억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 400만원의 71.2%, 응찰자 10명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 3,000만원
감정가 대비71.2%
최저매각가 대비145.3%
응찰자 수10명
2순위 입찰가4억 2,500만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지세종특별자치시 고운동 2111 가락마을19단지 1907동 4층401호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 400만원
최저매각가격2억 9,596만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적105.61㎡
준공연도8년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일6억 400만원변경
22026-07-28매각기일6억 400만원유찰
32026-09-01매각기일4억 2,280만원유찰
42026-10-13매각기일2억 9,596만원매각
52026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 None 교통상황 None 건물의 구조 None 이용상태 None 설비내역 None 토지의 형상 및 이용상태 None 인접 도로상태등 None 토지이용계획 및 제한상태 None 공부와의 차이 None 기타참고사항(임대관례 및 기타) None

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,596만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 105.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,891만원입니다.
고운동 아파트 경매 2025타경3868 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 4억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 400만원의 71.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,596만원보다 45.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 2,500만원로 낙찰가와 500만원 차이입니다.
2025타경3868 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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