1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
목포시 대양동 소재 '목포중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,
근린생활시설 등인 아파트지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 내 제11층 제1108호(복도식,남동향)로서,
외벽:몰탈위페인팅마감,
내벽:벽지마감 등,
창호:새시창호임.
이용상태
'아파트'임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형,아파트 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 단지내 진입도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역(100미터 일부제한
(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,968만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 440만원입니다.
대양동 아파트 경매 2025타경424 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-27 4,150만원에 매각됐습니다. 감정가 5,300만원의 78.3%이고, 마지막 최저매각가격 2,968만원보다 39.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다.
2025타경424 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.