1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "호곡초등학교" 서측 인근에 위치하는 집합건물
(큰마을현대아파트 제109동 제7층 제701호)로서, 인근은 대규모아파트단지 및 각종 근린생활
시설이 소재하는 환경으로 주변여건 무난함.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 일련번호[가] : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하1층/지상20층 중 제7층 제701호로서,
(사용승인일 : 2001.12.17.)
외벽 : 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 하이새시 창호 등 마감임.
이용상태 아파트로 이용중이며 관리상태 무난함.
설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되
어있음.
토지의 형상 및 이용상태 아파트 건부지로 이용중인 부정형의 토지로서 인접토지 및 인접도로 대비 등고 평탄함.
인접 도로상태등 본건 외곽 공도를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제3종일반주거지역,중로1류(폭 20m-25m)(2014-03
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,137만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 163.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,038만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2023타경75965 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-24 3억 4,030만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,300만원의 66.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,137만원보다 35.4% 높은 금액입니다.