1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재 '세창오피스코아' 제14층 제1404호, 제1405호 로서, 부근으로는 상가, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제14층 제1404호, 제1405호 로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시창호임.
이용상태 공히 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중입니다.
설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 승강기, 각층 소화전 등이 시설되어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 가장형의 토지로서, 인접지와 평탄한 '상업용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 대지권의 토지 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
857만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
옥포동 숙박 경매 2026타경130 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,900만원의 10%인 약 1,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 857만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경130 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경130 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경130/2/사진/0.jpg?w=512)