2026타경20174 [1] 물건 사진

해운동 아파트 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 53 한일비치맨션아파트 8층 806호 (2026타경20174 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 해운동 53 한일비치맨션아파트 8층 806호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,800만원
최저매각가격3억 3,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적143.04㎡
준공연도31년
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일3억 3,800만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 '해운중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근 콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 8층 806호로서, (사용승인일 : 1996.03.25) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북동측으로 광로3류, 북서측으로 대로3류, 남서측으로 소로1류, 남동측으로 소로3류가 각각 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 해운동 53 : 준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)781만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

해운동 아파트 경매 2026타경20174 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,800만원의 10%인 약 3,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 143.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 781만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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