1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 '성호초등학교" 서측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황 본건은 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 사다리 완경사로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 남측으로 노폭 약2m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목(향나무 1주)가 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20859 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,875만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,416만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 696만원입니다.
성호동 단독주택 경매 2025타경20859 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-20 5,310만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,875만원의 41.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,416만원보다 20.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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