1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "우방아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 남측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하며 "주거용건부지"로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약 6미터의 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역).
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 벽돌치장 쌓기 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 목재 및 알루미늄샷시 창호 등.
이용상태 가)1층,2층: 단독주택.
설비내역 급배
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,685만원
평당 감정가(건물면적 기준)
441만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
용흥동 단독주택 경매 2025타경456 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,846만원의 10%인 약 1,685만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,846만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,846만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 441만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경456 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.