1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 ""신엄중학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 단독주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 지구단위계획구역(2024-12-27) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.
-기타: 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2: 벽돌조 철근콘리트슬래브지붕 단층(사용승인일 : 1996.03.05.)
외벽: 치장타일 등,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 2,361만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,550만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 659.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 914만원입니다.
애월읍 단독주택 경매 2025타경8305 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 9억 330만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 2,361만원의 49.5%이고, 마지막 최저매각가격 6억 2,550만원보다 44.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 5,000만원로 낙찰가와 1억 5,330만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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