1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 ""당산봉"" 남서측 인근에 위치하는 토지
이고, 주위는 전, 일반음식점 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 시외버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지이고, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 12m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
- 본건은 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에
재확인을 요함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1459 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,321만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,247만원
평당 감정가(대지면적 기준)
166만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
한경면 전 경매 2025타경1459 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,211만원의 10%인 약 2,321만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,247만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,670만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,211만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1348㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 166만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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