1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 '동신초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 · 공동주택 · 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""동대신역"" 등이 소재함.
형태 및 이용상태 서하향의 경사지대 내 조성된 자루형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로(보수대로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역
일련번호(2) : 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역
일련번호(4) : 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2016-10-26)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101807 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,296만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,398만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,943만원입니다.
동대신동3가 단독주택 경매 2025타경101807 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 1억 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,296만원의 24.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,398만원보다 0.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경101807의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.